По материалам газеты Заря Приднестровья
У литературного классика Михаила Булгакова есть известное изречение: «Квартирный вопрос испортил москвичей». Люди, живущие в провинции, обычно в таких случаях говорят: «Нам бы их проблемы», крыша над головой – наша вершина счастья. И еще одна цитата, уже из киношедевра: «Хороший дом, хорошая жена – что еще нужно человеку, чтобы встретить старость». Можно, конечно, вспомнить и о трех главных жизненных задачах каждого мужчины, одной из которых является «построить дом». В общем, спорить не будем: обретение над головой «крыши дома своего» для каждого человека едва ли не главное предназначение в жизни.
КУРС НА ДУБОССАРЫ
Те, кто облегчает решение это важной задачи, носят гордое имя «Строитель», это люди самой мирной и благородной профессии. Именно такие трудятся в столичном ЗАО «Строительное управление №28». Однако с недавних пор слово «столичное», «столичную прописку» в отношении ведущей строительной организации республики необходимо подвергнуть сомнению. Работники СУ-28 возводят объекты в Слободзее, теперь вот прочно обосновались в Дубоссарах. А начиналось все так. Летом прошлого года недоумению жителей провинциального городка не было предела: кто это хозяйничает, ведя в районе «старой больницы» земляные работы, монтируя башенные краны, ограждая строительную площадку? Позже патриархальный городок, где новости передаются из уст в уста быстрее, чем в Интернете, узнал: благое дело по возведению единого жилого комплекса, состоящего из нескольких пятиэтажных домов, затеяли строители Тираспольского СУ-28 во главе с Ю.В. Глемба. Их экспансии в Дубоссары способствовал имеющийся за плечами управления многолетний опыт работы в отрасли – 65 лет трудовой деятельности на благо людей, а именно столько исполнилось управлению в феврале нынешнего года, десятки, если не сотни, введенных в эксплуатацию объектов со счета не сбросишь. Менеджеры стройуправления №28, тщательно проанализировав потребности рынка недвижимости в г. Дубоссары, пришли к утешительному для себя выводу: здесь существует необходимость в строительстве новых жилых домов. Район, выбранный для возведения в Дубоссарах жилого комплекса, самый благоприятный: с одной стороны – объекты социальной инфраструктуры центральной части города, мощные торговые потоки, с другой – замечательный живописный ландшафт расположенной рядом дубовой рощи, экологически чистая местность без всяких примесей промышленных предприятий, потрясающий вид из окна. Строительная экспансия в Дубоссары стала возможной, благодаря установившейся между местной госадминистрацией и управленческой командой ЗАО «СУ-28» атмосфере взаимопонимания, деловым партнерским отношениям, убежденности, что совместными усилиями реализуется важная социальная функция – обеспечение населения жильем. Для провинциального города это еще и немалые инвестиции, а для строительной компании – расширение и диверсификация своей деятельности, мест приложения накопленных сил, знаний и умений коллектива, его занятость. В ходе строительства жилых домов в Дубоссарах используются местные трудовые ресурсы, которые отличаются высокой квалификацией. Тем самым строительное управление №28 выполняет еще одну важную социальную функцию – обеспечение занятости населения. К проектированию жилого комплекса в Дубоссарах инженерный состав СУ-28, имеющий немалый опыт возведения сложных объектов, тем не менее, привлек и технических специалистов Киевского научно-исследовательского института строительных конструкций Госстроя Украины, «отягощенных» научными степенями докторов и кандидатов технических наук.
НЕ ЖИЛЬЕ, А РАЙ
В жилом комплексе, который планируется ввести в строй в Дубоссарах, квартиры улучшенной планировки. Своеобразной новинкой строительного рынка Приднестровья стало то, что сами будущие жильцы этих домов определяют, каким именно будет их жилье. С этой целью менеджеры фирмы-застройщика ходе презентации этого жилого комплекса, на которую пригласили представителей местной госадминистрации, предприятий и учреждений города, бизнес-структур, всех тех, кто хочет реализовать мечту о собственной новой квартире, провели среди потенциальных новоселов анкетирование на тему «Каким вы видите свое будущее жилье?» Пожелания клиента – закон для строителей СУ-28.В настоящее время возводится первая секция комплекса (уже отстроено пять этажей). Сдача ее в эксплуатацию при благоприятных внешних условиях планируется в 1-2 квартале будущего года. Параллельно строится вторая. В первой секции потенциальные покупатели могут претендовать на 30 квартир: трех, двух и однокомнатные. Площади жилых комнат варьируются от 20 до 28 кв. м; кухни-столовые – от 12 до 22 «квадратов». Площадь однокомнатных квартир составляет от 58 до 67 кв. м.; двухкомнатных – от 80 до 88 и трехкомнатных – 113 квадратных метра. В общем, есть где жить! И у каждого члена семьи будет свое личное пространство. Исходя из опроса потенциальных жильцов, санузлы во всех квартирах будут раздельными. Площадь ванной комнаты составляет 5-7 кв. м. Это значит, что при желании новоселы могут установить в ней как ванную, так и душевую кабину. Налицо ситуация, когда предлагаемые СУ-28 квартиры рассчитаны на самый широкий круг покупателей. Каждый в состоянии выбрать себе жилье в зависимости от желания и толщины кошелька.Предусмотрено наличие придомовых гаражей, что, безусловно, является дополнительным преимуществом для будущих новоселов, поскольку здесь они могут подобрать жилье не только для себя, но и для своего верного «железного коня». В цокольном этаже разместятся офисы, объекты социальной инфраструктуры. Нет, наверное, необходимости говорить, что и обустройство всей придомовой территории будет произведено по высшему классу (детские, спортивные площадки, автопарковки), так как сейчас это делается в Тирасполе при сдаче домов жилого комплекса «На Одесской». Вместе с тем, дубоссарские дома отличаются от столичных – они выстроены из котельца, с кирпичными перегородками и монолитными перекрытиями. Дополнительно их фасады будут утеплены пенополистиролом. В каждой квартире предусмотрено индивидуальное газовое отопление (цена газового котла и проекта по его монтажу входит в общую стоимость). Согревать в холода жильцов этих домов будут двухконтурные турбированные газовые котлы известной итальянской фирмы «Аристон». Пользователи сами смогут регулировать сроки начала и завершения отопительного сезона, температурный режим в жилище.Стены внутри квартир будут оштукатурены, проводка выведена под розетки и осветительные приборы, подведены все необходимые инженерные коммуникации, установлены приборы учета, на окнах – стеклопакеты, предусмотрена входная металлическая дверь. Обеспечение коммунальными услугами для каждой квартиры индивидуальное. Иными словами, никто не будет ждать заселения всех жильцов, как это было в советское время, чтобы начать ими пользоваться. В общем, абсолютно никто ни от кого не зависит.Читателей, безусловно, прежде всего, интересует ценовой вопрос. Удовлетворим и этот интерес. В случае стопроцентной оплаты квартиры покупателю предоставляется скидка. В случае, если он вносит первоначальный взнос, размер которого составляет 40%, а затем «гасит» остальную сумму до ввода дома в эксплуатацию, то сумма платежа остается неизменной. Фирма-застройщик предоставляет также отсрочку по платежам на два года. Процент по рассрочке составляет 5% от общей стоимости за год. Иными словами, жилец переплачивает за жилье 10% за период в два года. Но это меньшая сумма, чем та, если бы он воспользовался услугой кредитования в банке.Продажная цена 1 кв.м. жилья в строящихся в Дубоссарах домах составляет: 435 долларов (1-й и 5-й этажи), остальные – чуть выше. Вместе с тем необходимо учитывать, что на конечную стоимость жилья наложил отпечаток тот факт, что расположенные в центре города дома не являются объектами незавершенного строительства, а возводились, что называется «с нуля», что, естественно, делает строительство более затратным. Но в этом и их главное преимущество – есть где «разгуляться» архитекторам и проектировщикам, строительство новых домов ведется на совершенно иных принципах, в соответствии с современными требованиями и запросами потребителей.
СУ-28: МЫ РАБОТАЕМ ДЛЯ ВАС
Ведение строительного бизнеса сопряжено с немалыми рисками, в том числе, финансовыми. Несмотря на это, застройщик продолжает на собственные средства вести строительство жилого комплекса в Дубоссарах, в надежде, что все равно, рано или поздно, но «плотину прорвет», и покупатели обязательно появятся. И «первая ласточка» уже прилетела. Это семья из трех человек – папа, мама, сын. К сожалению, деньги на новую двухкомнатную квартиру они зарабатывают на чужбине. Но такова реальность. Как отмечают представители компании-застройщика, именно гастарбайтеры являются основными покупателями недвижимости в нашей республике. То есть наши земляки деньги зарабатывают за границей, а жить все равно предпочитают на родине. Информацию о том, что заработанные вдали от родного города деньги можно выгодно вложить в недвижимость в своем городе, первые покупатели почерпнули из статьи в районной газете. Более того, прежде, чем определиться с выбором, они съездили и посмотрели квартиры, которые строит СУ-28 в Тирасполе. Однако все равно предпочли родной город. Заключив договор, внеся первоначальный обязательный взнос, они оформили рассрочку по выплатам на один год. И не сказать, что дубоссарцы не интересуются возможностью приобрести новое жилье. Но что парадоксально: они, работая в России, наслушавшись и насмотревшись репортажей о том, как застройщики там «кидают» дольщиков, которые остаются и без квартир и без денег, преломляют эту ситуацию на Приднестровье. Вот и получается, что главный сдерживающий фактор на пути к приобретению собственной крыши над головой лежит в плоскости психологии. И как порой бывает сложно разубедить скептиков, что у нас в республике не было ни одного инцидента между застройщиками и дольщиками, подобных российским. Их сомнения берется развеять 65-летний опыт работы строительного управления №28, коллектив и руководство которого известны как надежный и обязательный деловой партнер. — Отношения с клиентами мы строим на доверительных началах, видя в них, прежде всего, своих партнеров. Мы понимаем, что в жизни случаются разные обстоятельства, поэтому всегда готовы пойти навстречу тем, кто хочет воплотить в реальность мечту о своем доме. При этом всегда дорожим собственной репутацией и честным именем, стараемся держать данное нами слово, — говорит директор ЗАО «СУ-28» Ю.В. Глемба. – На протяжении последних нескольких лет в жилом комплексе «На Одесской» мы сдали в эксплуатацию свыше 290 квартир. В работе с клиентами коллектив управления придерживается немеркнущего принципа – «обязательства превыше обстоятельств». Те, кто уже живет в построенных нашими строителями квартирах, убедились в нашей надежности. На строительном рынке Приднестровья мы всерьез и надолго.
-
Самое читаемое
-
Опрос
Loading ...
